Estimation théorique
Chemin Gazet (ste Anne),97437 Saint Benoît (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Gazet (ste Anne),97437-Saint Benoît indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.114€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.114€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (97410) est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.182€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.114€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.114€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (97410) est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.182€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-03 | 89 | CHE GAZET (STE ANNE) | 3 | 78 | 45 | 150000€ | 1923€ |
2022-06-29 | 20 | RLE DU 3E AGE | 3 | 75 | 600 | 192000€ | 2560€ |
2019-11-22 | 63 | CHE GAZET (STE ANNE) | 6 | 152 | 250 | 320000€ | 2105€ |
2022-01-03 | 58 | CHE GAZET (STE ANNE) | 4 | 50 | 229 | 157000€ | 3140€ |
2019-06-24 | 71 | CHE DES MARTINS | 4 | 98 | 460 | 120000€ | 1224€ |
2021-02-26 | 4 | CITE ROTARY (STE ANNE) | 5 | 76 | 240 | 140009€ | 1842€ |
2023-06-30 | 1 | CHE GALLIAS (STE ANNE) | 4 | 79 | 2343 | 2035840€ | 25770€ |
2023-04-07 | 134 | CHE GALLIAS (STE ANNE) | 4 | 90 | 826 | 111000€ | 1233€ |
2022-01-27 | 21 | RUE BARTHELEMY HOAREAU | 4 | 46 | 158 | 60000€ | 1304€ |
2021-06-24 | 60 | CHE BASSIN BLEU (STE ANNE) | 2 | 60 | 498 | 77720€ | 1295€ |
2020-07-24 | 30 | RUE CAPUCINES | 4 | 113 | 567 | 169000€ | 1496€ |
2022-07-08 | 18 | LOT LE GRAND BLEU | 4 | 81 | 467 | 233200€ | 2879€ |
2023-04-04 | 3 | CHE GALLIAS (STE ANNE) | 6 | 112 | 424 | 187351€ | 1673€ |
2019-10-24 | 33 | RUE BARTHELEMY HOAREAU | 3 | 76 | 395 | 145000€ | 1908€ |
2019-07-19 | 5010 | LOT LE GRAND BLEU | 4 | 121 | 459 | 172000€ | 1421€ |
2020-07-22 | 24 | RUE MARGUERITE FAGNOL | 3 | 59 | 250 | 87000€ | 1475€ |
2021-09-20 | 24 | RUE MARGUERITE FAGNOL | 3 | 59 | 250 | 228000€ | 3864€ |
2023-06-01 | 20 | RUE MARGUERITE FAGNOL | 4 | 63 | 254 | 153000€ | 2429€ |
2022-06-27 | 30 | RUE BARTHELEMY HOAREAU | 5 | 46 | 235 | 136000€ | 2957€ |
2021-04-07 | 34 | RUE BARTHELEMY HOAREAU | 5 | 46 | 177 | 80000€ | 1739€ |
2021-11-29 | 8 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 86 | 276 | 172000€ | 2000€ |
2020-07-31 | 47 | RUE BARTHELEMY HOAREAU | 4 | 46 | 158 | 65000€ | 1413€ |
2022-12-30 | 40 | RUE BARTHELEMY HOAREAU | 3 | 58 | 194 | 125000€ | 2155€ |
2022-06-30 | 49 | RUE BARTHELEMY HOAREAU | 4 | 46 | 163 | 55000€ | 1196€ |
2019-07-18 | 42 | CHE DE LIGNE 440 | 4 | 94 | 457 | 150000€ | 1596€ |
2020-10-01 | 36 | CHE DE LIGNE 440 | 4 | 94 | 457 | 183500€ | 1952€ |
2023-03-29 | 36 | CHE DE LIGNE 440 | 4 | 94 | 457 | 205000€ | 2181€ |
2022-03-31 | 74 | RUE DES MUGUETS (STE ANNE) | 4 | 96 | 436 | 200000€ | 2083€ |
2023-05-31 | 74 | RUE DES MUGUETS (STE ANNE) | 4 | 96 | 436 | 206500€ | 2151€ |
2022-11-09 | 36 | CHE DE TOURRIS | 4 | 86 | 415 | 209400€ | 2435€ |
2019-06-20 | 69 | CHE BASSIN BLEU (STE ANNE) | 5 | 105 | 405 | 60000€ | 571€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DES MUGUETS (STE ANNE) | 5 | 74 | 395 | 80000€ | 1081€ |
2023-02-03 | 23 | CHE CREOLE (STE ANNE) | 3 | 54 | 437 | 170000€ | 3148€ |
2019-08-19 | 52 | LOT DE BALMANN 2 (STE ANNE) | 5 | 69 | 495 | 23909€ | 347€ |
2019-05-10 | 35 | CHE JACQUEMIN (STE ANNE) | 3 | 61 | 889 | 85000€ | 1393€ |
2019-09-20 | 97 | CHE MORANGE (STE ANNE) | 3 | 61 | 0 | 118000€ | 1934€ |
2021-09-14 | 35 | CHE JACQUEMIN (STE ANNE) | 3 | 57 | 1700 | 100000€ | 1754€ |
2022-04-13 | 88 | CHEMIN MORANGE | 4 | 81 | 1000 | 235000€ | 2901€ |
2021-02-26 | 112 | CHE MORANGE (STE ANNE) | 5 | 64 | 307 | 145000€ | 2266€ |
2022-09-05 | 34 | CHE MORANGE (STE ANNE) | 3 | 102 | 498 | 210000€ | 2059€ |
2020-12-28 | 126 | CHE MORANGE (STE ANNE) | 4 | 79 | 933 | 155000€ | 1962€ |
2019-11-26 | 126 | CHE MORANGE (STE ANNE) | 3 | 67 | 115 | 240000€ | 3582€ |
2019-08-19 | 22 | LOT LES COCOTIERS II | 5 | 59 | 197 | 38805€ | 658€ |
2022-05-20 | 20 | LOT LES COCOTIERS II | 4 | 59 | 250 | 36941€ | 626€ |
2022-09-16 | 20 | LOT LES COCOTIERS II | 4 | 59 | 250 | 155000€ | 2627€ |
2023-02-21 | 148 | CHE MORANGE (STE ANNE) | 2 | 30 | 516 | 97900€ | 3263€ |
2020-11-16 | 46 | SAINTE ANNE | 4 | 46 | 214 | 135000€ | 2935€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE LA CURE | 4 | 87 | 369 | 200000€ | 2299€ |
2020-08-27 | 85 | CHE JACQUEMIN (STE ANNE) | 4 | 112 | 503 | 209000€ | 1866€ |
2021-11-26 | 78 | CHE JACQUEMIN (STE ANNE) | 3 | 76 | 480 | 70000€ | 921€ |
2022-05-24 | 89 | CHE JACQUEMIN (STE ANNE) | 5 | 101 | 512 | 218000€ | 2158€ |
2022-11-15 | 12 | CITE MOREAU (STE ANNE) | 4 | 75 | 1000 | 285000€ | 3800€ |
2023-04-12 | 80 | CHE JACQUEMIN (STE ANNE) | 3 | 79 | 623 | 135000€ | 1709€ |
2021-02-17 | 121 | RTE NATIONALE 2 STE ANNE | 7 | 64 | 713 | 60000€ | 938€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DES BIBASSES | 4 | 74 | 193 | 75000€ | 1014€ |
2021-08-31 | 12 | RUE STEPHANE GUICHARD | 3 | 68 | 203 | 139000€ | 2044€ |
2022-01-27 | 124 | RUE DES CERISES | 5 | 102 | 261 | 110000€ | 1078€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DES CERISES | 3 | 66 | 292 | 110000€ | 1667€ |
2020-12-28 | 15 | RUE LEON LEBON | 5 | 72 | 351 | 145000€ | 2014€ |
2020-02-06 | 416 | LES ORANGERS (STE ANNE) | 4 | 73 | 2516 | 150000€ | 2055€ |
2019-06-14 | 14 | IMP AUGUSTA FAUSTIN | 4 | 92 | 408 | 171000€ | 1859€ |
2022-04-15 | 38 | CHE DE ROLAND (STE ANNE) | 1 | 24 | 2560 | 50000€ | 2083€ |
2021-12-24 | 13 | RUE DES JAMROSES | 3 | 45 | 201 | 100000€ | 2222€ |
2022-01-10 | 19 | CHE SAINTE MARGUERITE | 4 | 42 | 180 | 90000€ | 2143€ |
2022-09-08 | 13 | CHE SAINTE MARGUERITE | 4 | 56 | 237 | 140000€ | 2500€ |
2021-03-10 | 257 | CHE MORANGE (STE ANNE) | 5 | 64 | 1000 | 183000€ | 2859€ |
2021-07-08 | 257 | CHE MORANGE (STE ANNE) | 5 | 64 | 2000 | 209000€ | 3266€ |
2021-12-14 | 5 | CHE DES JONQUILLES (STE ANNE) | 4 | 89 | 0 | 50000€ | 562€ |
2022-09-26 | 51 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 4 | 99 | 459 | 192000€ | 1939€ |
2021-09-28 | 69 | LOT DU CAP (STE ANNE) | 5 | 83 | 279 | 111000€ | 1337€ |
2020-02-14 | 34 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 5 | 113 | 770 | 185000€ | 1637€ |
2020-01-10 | 31 | LOT DU CAP (STE ANNE) | 6 | 124 | 363 | 210000€ | 1694€ |
2022-01-24 | 72 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 6 | 86 | 1407 | 190000€ | 2209€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DES BAIES ROSES | 6 | 87 | 650 | 190000€ | 2184€ |
2020-06-18 | 120 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 5 | 89 | 0 | 165000€ | 1854€ |
2023-02-13 | 6 | IMP LEE FONG CHI | 5 | 113 | 453 | 317550€ | 2810€ |
2019-05-06 | 74 | RTE NATIONALE 2 STE ANNE | 3 | 64 | 507 | 152000€ | 2375€ |
2022-03-18 | 5005 | LOT DU CAP (STE ANNE) | 6 | 98 | 415 | 157000€ | 1602€ |
2021-08-17 | 2 | LE CAP | 5 | 115 | 679 | 301500€ | 2622€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES BAIES ROSES | 4 | 62 | 796 | 227000€ | 3661€ |
2020-07-21 | 14 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 3 | 98 | 604 | 92850€ | 947€ |
2022-11-04 | 68 | RTE NATIONALE 2 STE ANNE | 5 | 136 | 784 | 136861€ | 1006€ |
2022-12-13 | 143 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 5 | 74 | 445 | 200000€ | 2703€ |
2021-08-27 | 18 | LOT DU CAP (STE ANNE) | 6 | 98 | 304 | 164900€ | 1683€ |
2021-04-08 | 0 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 3 | 57 | 362 | 200000€ | 3509€ |
2021-07-16 | 31 | IMP DES PAILLES EN QUEUE | 5 | 105 | 541 | 195000€ | 1857€ |
2021-12-23 | 85 | IMP DES PAILLES EN QUEUE | 3 | 108 | 1337 | 195000€ | 1806€ |
2022-06-17 | 4 | SEN DES POMMES | 5 | 102 | 119 | 21010€ | 206€ |
2019-10-10 | 12 | CHE BOUGAINVILLIERS | 5 | 88 | 2230 | 210000€ | 2386€ |
2020-06-22 | 7 | CHE BOUGAINVILLIERS | 4 | 94 | 489 | 160000€ | 1702€ |
2023-02-28 | 5032 | RTE NATIONALE 2 | 4 | 65 | 0 | 46800€ | 720€ |
2020-04-21 | 18 | SEN DES POMMES | 5 | 123 | 1159 | 181900€ | 1479€ |
2022-03-07 | 71 | CHE SAFER MORANGE | 3 | 55 | 2105 | 100000€ | 1818€ |
2020-06-25 | 7 | CHE BAPTISTE (STE ANNE) | 3 | 81 | 479 | 165280€ | 2040€ |
2021-08-12 | 21 | CHE DES AZALEES | 5 | 88 | 900 | 109000€ | 1239€ |
2022-03-10 | 23 | CHE BOUGAINVILLIERS | 3 | 61 | 538 | 119000€ | 1951€ |
2023-03-31 | 50 | RUE DES AMARILYS | 5 | 57 | 393 | 111000€ | 1947€ |
2020-12-28 | 22 | CHE DES AZALEES | 5 | 88 | 1575 | 500000€ | 5682€ |
2020-12-21 | 0 | RUE DE KERNERS | 4 | 91 | 346 | 226678€ | 2491€ |
2021-09-29 | 26 | CHE PITON ARMAND (STE ANNE) | 4 | 100 | 1006 | 165000€ | 1650€ |
2019-07-31 | 29 | LOT BONNE ESPERANCE | 4 | 67 | 631 | 60000€ | 896€ |
2022-07-22 | 46 | CHE SEVERE (STE ANNE) | 4 | 130 | 412 | 170000€ | 1308€ |
2020-06-29 | 36 | CHE SEVERE (STE ANNE) | 5 | 148 | 458 | 222900€ | 1506€ |
2022-08-31 | 235 | CHE DU CAP (STE ANNE) | 4 | 95 | 0 | 130000€ | 1368€ |
2019-08-27 | 5 | BONNE ESPERANCE | 4 | 68 | 402 | 50000€ | 735€ |
2022-12-29 | 34 | CHE PITON ARMAND (STE ANNE) | 3 | 56 | 726 | 120000€ | 2143€ |
2020-12-17 | 9144 | RTE HUBERT DELISLE | 4 | 55 | 625 | 40000€ | 727€ |
2021-10-15 | 2 | SEN PARTAL | 3 | 140 | 572 | 158000€ | 1129€ |
2023-01-31 | 101 | CHE DE CEINTURE (STE ANNE) | 3 | 87 | 1628 | 341000€ | 3920€ |
2022-06-09 | 127 | RTE NATIONALE 2 | 5 | 55 | 1295 | 120000€ | 2182€ |
2022-09-16 | 4 | CHE LAMANDIERE | 4 | 98 | 627 | 250000€ | 2551€ |
2022-03-07 | 6 | CHE LAMANDIERE | 4 | 93 | 741 | 253000€ | 2720€ |
2021-07-21 | 1 | PT BRULE | 3 | 62 | 529 | 130000€ | 2097€ |
2020-05-20 | 5 | PT BRULE | 4 | 80 | 434 | 155000€ | 1938€ |